Mercato dei mutui prudente ma in lenta ripresa in Campania, secondo l’ultimo Osservatorio MutuiOnline.it relativo a ottobre.
L’età media dei richiedenti cresce a 40 anni e 9 mesi, cinque mesi in più rispetto al 2024. Si allunga anche la durata dei finanziamenti, che passa da 23 anni e 10 mesi a 24 anni tondi, segnale di maggiore fiducia da parte delle banche. Stabile il Loan-to-Value – il rapporto tra importo richiesto e valore dell’immobile – al 67,6%.
L’acquisto della prima casa resta la principale motivazione (54,6% delle richieste), seguito dalla surroga (30,9%) e dall’acquisto di una seconda abitazione (7,9%).
A livello provinciale, Benevento registra i richiedenti più maturi (41 anni e 4 mesi), mentre Napoli e Salerno detengono la durata media più lunga dei mutui (24 anni e 3 mesi). Ad Avellino, invece, i finanziamenti sono più brevi (23 anni e 2 mesi).
Napoli guida anche per importo medio richiesto – 141.809 euro – e per il valore medio degli immobili (229.187 euro). All’opposto, Benevento chiude la classifica con 105.301 euro di mutuo medio e 163.606 euro di valore dell’immobile.
Sul fronte dei tassi, il variabile scende al 2,69%, il fisso resta al 3,27%, ma oltre il 90% dei clienti continua a preferire la rata bloccata. Dopo il ribaltamento di maggio, il vantaggio economico del variabile (circa 43 euro al mese su un mutuo ventennale da 150mila euro) non basta ancora a cambiare le scelte dei consumatori.
“Lo stop ai tagli della Bce ha stabilizzato i tassi variabili – spiega Matteo Favaro, direttore operativo di MutuiOnline.it –. Il fisso ha risentito delle tensioni geopolitiche ma resta su livelli accettabili. È ancora un buon momento per chi vuole bloccare la rata, anche se il variabile offre un leggero risparmio a fronte di maggiori rischi di mercato.”
